明るいリビングエリアと優れた立地を備えた静かなアパート

ベルリンの最高級不動産：長期的な資産価値、ステータス、そして完全なプライバシー

この住まいは、単なる居住空間にとどまりません。都市のダイナミズムと、豊かな自然、静寂、そして格式高い外交官街の雰囲気が美しく調和する、ベルリン屈指の人気エリアに位置する洗練された投資物件です。

建物は、明確な財務構造と定期的な投資に基づき、徹底して維持管理されています。これまでに実施されたバリューアップ（修繕・改良）により、安定したクオリティと長期的な資産価値の向上を実現しています。

日常の維持管理費から修繕積立金にいたるまで、すべての収支構造が完全に透明化されています。

• 2つのバスルーム / トイレ — ファミリーでもゲストをお迎えする際でも、最大限の利便性を提供します。

• フェンス付きのプライベートガーデン — ベルリンの中心部では極めて希少価値の高い、特別なプライベート空間です。

• 専用駐車場 — 愛車のための快適性と安全性を確保しています。

• 驚くほどの静けさ — 朝夕には都会の喧騒が消え去り、心地よい鳥のさえずりだけが響き渡ります。

• 優れた交通アクセス — 地下鉄や公共交通機関へのアクセスがスムーズで快適です。

• クーダム（Kurfürstendamm） — 高級ショッピングや洗練された都市のライフスタイルを愉しめます。

• ティーアガルテン（Tiergarten）公園 — 散策やリフレッシュに最適な、緑豊かな都会のオアシスです。

• 公園内の湖（約900m） — 水辺の美しい景観と、心癒されるリラクゼーションをもたらします。

• 外交官街（大使館街） — ステータスが高く、極めて安全で美しく整備された治安の良いエリアです。

• ベルリン動物園 — すぐ至近距離にある、歴史的で象徴的なスポットです。

• 豊かな緑と並木道 — 周辺は美しい自然の緑に包まれています。

物件の維持管理費の一部は、税務上の最適化（経費計上や控除など）に活用することが可能です。

お客様の最高水準のプライバシーを担保するため、様々な法的スキーム（法人名義など）を用いた物件購入のご相談が可能です。

居住と投資の完璧なバランス： 鳥のさえずりで目覚める朝、湖への散歩、そして都会の中心で過ごす洗練された夜がここにあります。

詳細情報および物件のご内覧は、個別のリクエストに応じて承ります。